О том, какие «сельские» банковские продукты пригодятся жителям Родниковского района

На сегодняшний день «Сельская ипотека» — одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечного кредитования в России. Конечно, как и в любом финансовом предложении, здесь есть свои нюансы, но и есть и множество плюсов, главный из которых – размер процентной ставки, который в три раза ниже, чем у обычных ипотечных программ.

Выдачу сельской ипотеки одобряет Министерство сельского хозяйства РФ, поэтому первым и главным банком, который работает с этой льготной программой кредитования, стал государственный «Россельхозбанк». Мы обратились к управляющему дополнительного офиса банка в Родниках Марии Гореловой, чтобы она рассказала читателям «Родниковского рабочего», есть ли спрос на кредит в нашем районе и о последних изменениях в программе.

­- «Сельская ипотека» запущена в стране с 2020 года. Мария Михайловна, сколько жителей района ею воспользовались за годы работы программы?

­- Пик активности «Сельской ипотеки» в нашем районе пришёлся на 2020­-2021 годы – тогда мы выдали больше 20 таких кредитов. В 2022 году уже наблюдался спад. В текущем году мы пока выдали один кредит на строительство дома.

­- Для сельских территорий действует несколько программ льготного кредитования. Расскажите о них.

— Наши программы «Сельская ипотека» и «Потребительский кредит на благоустройство для жителей села» действуют в рамках государственной программы «Комплексное развития сельских территорий», реализуемой под эгидой Министерства сельского хозяйства РФ.

«Сельская ипотека» – ипотечная программа для приобретения жилья или его строительства.  Сейчас мы начали принимать кредитные заявки на выдачу сельской ипотеки по улучшенным условиям: минимальный размер кредита от 100 тысяч рублей, а вот предельный размер кредита увеличен с 3 до 6 млн рублей на одного заемщика. Помимо индивидуального жилищного строительства и готового загородного дома средства теперь можно направить и на приобретение квартир на первичном рынке в домах высотой не более 5 этажей, расположенных в опорных населённых пунктах. Это существенно расширяет возможности заемщика: благодаря действующей возможности для супругов объединять кредит, семья теперь может взять на жильё до 12 млн рублей вместо 6 млн рублей. Возвращение возможности направлять ипотечные средства на квартиры увеличивает количество вариантов жилья. Перечень опорных населённых пунктах1, определён Министерством сельского хозяйства.

Заёмщиками могут стать россияне возрастом от 21 до 75 лет. Средства предоставляются на приобретение жилья в сельской местности. В опорных населённых пунктах с населением до 30 тысяч человек также возможно приобретение квартир в новостройках не более 5 этажей у юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Минимальный размер кредита – 100 тысяч рублей при первоначальном взносе 10%, выдаётся он максимум на 25 лет. Льготная ставка 3% сохранена, при этом в приграничных территориях она снижена до 0,1%.

Потребительский кредит на благоустройство для жителей села – позволяет профинансировать приобретение и монтаж оборудования для обеспечения централизованного или автономного электро­, водоснабжения, водоотведения, отопления. Особенно сейчас актуально газоснабжение. Так же это может быть просто ремонт жилого дома. Но оформить такой заём можно только через заключение договора с подрядной организацией.  Предельная сумма кредита составляет 500 тысяч, на срок до 5 лет по ставке от 3,25% годовых…

Продолжение читайте в газете «Родниковский рабочий» от 19 июля.

Беседовала Наталья Харитонкина