«Старая» схема или современные технологии?

В последние десятилетия во многих крупных городах России энергетики массово переводят многоквартирные дома от центрального горячего водоснабжения на индивидуальные тепловые пункты (ИТП). В этом году подобную инициативу жителям микрорайона Машиностроитель предлагает ООО «УК ИП «Родники». Энергетики считают, что такая теплосетевая модернизация позволяет сократить затраты на содержание изношенных коммуникаций и значительно уменьшить цифры в счетах за «коммуналку» в графе «горячее водоснабжение». Подробнее об этом мы попросили рассказать заместителя гендиректора  ООО «УК ИП «Родники» Сергея Завьялова.

­ Хотелось бы сказать несколько слов о теплоснабжении, и в частности о перспективах развития теплоснабжения в нашем городе Родники. Основным руководящим документом по перспективному развитию теплоснабжения в городе является «Схема теплоснабжения Родниковского городского поселения (актуализация)», которая утверждается соответствующим Постановлением Главы района. Основное направление развития схемы было определено разработчиками в 2020 г. В качестве разработчика, тогда выступали специалисты Ивановского Государственного энергетического университета, имеющие громадный опыт работы в данной сфере.  Предложенный ими вариант предполагает максимально приблизить источники выработки и распределения тепла к конечному потребителю. Он является единственным целесообразным, исходя из принципа экономической целесообразности и обеспечения комфортных условий в отапливаемых помещениях на протяжении всего отопительного периода в зависимости от внешних климатических условий. Теплоснабжающая организация ООО «УК ИП «Родники» приступила к реализации необходимых мероприятий в прошлом году. Их много, но сейчас хотелось бы коснуться вопроса теплоснабжения мкр. Машиностроитель. В соответствии со Схемой теплоснабжения, построена и пущена в работу новая современная блочная котельная для обеспечения потребителей данного микрорайона. Совместно с блочной котельной, согласно Схемы, необходимо решить вопрос с разделением контуров отопления и горячего водоснабжения (ГВС). В настоящее время горячая вода из кранов в квартирах жителей поступает из системы отопления, проходя через котлы, магистральные и распределительные сети, батареи…  Для решения данного вопроса, есть разумное и единственно целесообразное решение – реконструкция индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах. Изначально, когда строилось жильё в микрорайоне, так и задумывалось, в подвале каждого дома располагалось оборудование, которое позволяло греть воду для нужд ГВС, непосредственно в доме. Однако, эту систему по непонятным причинам отключили. Сейчас, теплоснабжающая организация совместно с разработчиками Схемы, предлагает реализовать подобный вариант, но уже с применением современного оборудования, работающего в автономном режиме в составе индивидуального теплового пункта.

Индивидуальный тепловой пункт или ИТП – это с одной стороны достаточно простой объект, включающий в себя теплообменник, в котором нагревается холодная вода из водопровода, насосы и несколько других несложных технических элементов. С другой стороны – это инженерный объект, который решает достаточно сложные, но важные задачи: выравнивает давление в системе отопления дома, распределяет полученное тепло, поддерживает необходимую температуру горячей воды в кранах и батареях жильцов в зависимости от температуры на улице. Да и качество горячей воды намного улучшается, так как путь следования её до потребительского крана намного короче: из водопровода в доме она, проходя через теплообменник по трубам поступает сразу в квартиры. К преимуществам системы ИТП, можно также отнести его компактные размеры, наличие необходимых «умных» устройств, датчиков и систем защиты, которые позволяют максимально обеспечить его автономную работу без участия человека.

При этом, обязательно обеспечивается: полная автоматизация процесса работы, бесшумность, за счет применения специальных насосов, обеспечивается комфорт в квартирах за счет постоянной требуемой температуры горячей воды и температуры отопления по погодозависимой схеме.

Управляемый расход тепла, дает возможность влияния на показатели в плане экономии рационального расхода ресурса. Поэтому, уменьшаются затраты на отопление как со стороны источника так и со стороны конечного потребителя – жителей квартир. По оценкам специалистов, в зависимости от погодных условий экономия может составить до 25­30 %. Мы предлагаем жителям микрорайона Машиностроитель, рассмотреть вариант перехода на современную, с новейшим оборудованием, новую схему работы системы теплоснабжения многоквартирного дома. От жителей необходимо внимательно ознакомиться с данной информацией и дать своё согласие на размещение ИТП в подвале своего дома. При этом все расходы по приобретению, размещению и дальнейшему использованию оборудования теплоснабжающая организация ООО «УК ИП «Родники» берёт на себя, в т.ч. и все затраты, которые необходимы для нормальной эксплуатации новой системы, включая потребление электроэнергии, которая будет использоваться для работы оборудования. Всё оборудование ИТП, останется в собственности и ведении теплоснабжающей организации на весь период эксплуатации, что будет в дальнейшем закреплено соответствующим Соглашением между жителями и теплоснабжающей организацией. ООО «УК ИП «Родники» совместно с производителем оборудования ИТП дает гарантию на безаварийную и надежную работу системы теплоснабжения. При этом существующая система не нарушается и, всегда остается вариант, при возникновении неисправностей на этапе ввода ИТП, перейти на работу «старой» схемы.