Строительство дома на землях сельхозназначения

Вопрос: Какие требования к строительству жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения установлены для крестьянско-фермерских хозяйств?

Ответ:  Для крестьянско-фермерских хозяйств с 1 марта 2022 года установлены следующие требования к строительству жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения:

      на одном земельном участке разрешается построить только один жилой дом;

      дом не должен превышать трех этажей по высоте;

      общая площадь жилого дома не должна превышать 500 кв. м.;

       площадь застройки под домом должна занимать не более 0,25% от площади земельного участка. Обычно это актуально для участков площадью примерно от 8 до 20 гектаров. При этом в дальнейшем запрещается образование нового земельного участка из участка с жилым домом, если это уменьшит площадь исходной земли.

       Земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением — для ведения сельскохозяйственной или фермерской деятельности.

       Строительство возможно на участках с любым видом разрешенного использования, предусматривающим размещение зданий и сооружений, включая участки с устаревшими видами разрешенного использования, например «для ведения фермерского хозяйства».

       Жилой дом не может быть впоследствии продан отдельно от земельного участка, на котором он расположен.

        Эти меры направлены на защиту сельскохозяйственных земель от массовой застройки жилыми домами и поддержание их использования по назначению.