Про взносы на капремонт и не только
В начале марта жители многоквартирных домов Родниковского района получили первые платежки на оплату капитального ремонта. И снова шквал вопросов. В поисках ответов мы обратились к заведующей отделом муниципального хозяйства районной администрации Инне СОКОЛОВОЙ.
— Инна Юрьевна, читатели спрашивают, куда уходят оплаченные по квитанциям деньги?
Все зависит от того, какой способ формирования фонда капремонта выбрали жильцы многоквартирного дома общим собранием. Есть два способа. Первый — у регионального оператора (в народе называют «котёл» — ред.), и тогда все деньги хранятся на его счете. Второй способ — на специальном счете, куда и перечисляются взносы жильцов.
— А что, если не платить по квитанциям?
Платить обязательно нужно. Иначе будет расти долг, который обязательно взыщут в судебном порядке.
— Подскажите, где можно узнать в каком году запланирован капремонт того или иного дома?
Программа капитального ремонта есть в отделе муниципального хозяйства (ул. Советская, 10, 2 этаж) и в администрации города. Сельским жителям многоквартирных домов следует обратиться в администрации сельских поселений. Сроки проведения капремонта любого дома можно посмотреть на сайте Регионального оператора kaprem37.ru в разделе «Региональная программа».
— Инна Юрьевна, каким образом определялась очередность ремонта того или иного дома?
Критерии очередности разрабатывались правительством Ивановской области. Анализируя программу, мы видим, что в первоочередном порядке будут ремонтироваться наиболее старые дома, с большим износом.
— Программа рассчитана на 30 лет. Это очень долгий срок, а запланирован ли ремонт домов Родниковского района в ближайшей перспективе?
Родниковские дома вошли в уже утвержденный краткосрочный план проведения капитального ремонта на 2015 год: 10 домов города Родники и 13 — Каминского сельского поселения. В основном это будет ремонт крыш и лишь в некоторых случаях — ремонт инженерных сетей.
— Жители сообщают, что по квартирам ходят молодые люди с предложением заключить договор с их управляющей компанией. Предлагают хорошие условия. Однако находится эта организация в другом городе.Стоит ли обращать внимание на подобные предложения?
— Во-первых, следует выяснить есть ли у данной управляющей организации лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
— Уточнить у заезжей организации — есть ли у неё необходимый персонал и производственная база в нашем городе. Как будет организована работа по техническому содержанию многоквартирного дома, обслуживанию общедомовых приборов учета, как будет проходить оплата за коммунальные услуги.
— Следует знать, что некоторые управляющие компании используют методы недобросовестной конкуренции (и такие примеры есть), много обещают, в том числе льготные тарифы на содержание и ремонт, при этом ничего не делают.
— Нужно быть осторожными, не подписывать не заполненные протоколы и другие документы (для заключения договора с управляющей организацией необходимо, чтобы на общем собрании за неё проголосовали 51% собственников).
Так же при несоблюдении порядка расторжения и заключения договоров управления многоквартирным домом выбор другой управляющей организации чреват — получением второго квитка на оплату коммунальных услуг.
Призываю жителей быть активными и приходить на собрания, где решается судьба их многоквартирного дома.
Еще 2 вопроса мы адресовали напрямую в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта Ивановской области». На вопросы отвечает юрист Ирина Павленко.
— Почему в квитанции стоит сумма за 3 месяца? С чем это связано? Как будут поступать следующие квитанции?
Обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников многоквартирный домов возникла с 1 января 2015 года. Однако при определении контрагентов (организаций — Ред.) по доставке платежных документов региональный оператор столкнулся с определенными трудностями. Процедура проведения торгов на право заключения договоров по доставке проводилась трижды. С этим связана несвоевременная доставка платежных документов собственникам помещений в отдельных муниципальных районах. При сложившейся ситуации санкции за просрочку платежей за первый квартал к собственникам применяться не будут. В настоящее время договор по доставке платежных документов в Родниковском районе заключен с ЗАО «Родниковский расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства». Далее квитанции будут поступать своевременно.
— Почему, оплачивая квитанцию на капремонт, взимают комиссию?
Взносы на капитальный ремонт — это денежные средства, которые в полном объеме должны расходоваться на капитальный ремонт многоквартирного дома, а комиссия — это оплата услуг организации, осуществляющей прием взносов. Данная оплата не учитывается при формировании размера взноса на капитальный ремонт.
Алена Куликова
